7月24日，，，，，深交所宣布《深圳证券生意所资产支持证券挂牌条件审核营业指引第2号——审核重点关注事项（2026年修订）》，，，，，聚焦不动产领域存量资产盘活痛点难点，，，，，健全资产支持证券（以下简称ABS）规则系统，，，，，从源头筑牢资产质量防地，，，，，增进市场规范康健生长。。。。。。。。这是深交所贯彻落实国家“十五五”妄想关于盘活存量、稳步生长资产证券化、提高直接融资比重相关要求，，，，，提升资源市场服务实体经济质效的详细行动。。。。。。。。

本次修订团结最新行业羁系政策和营业实践，，，，，对指引举行梳理完善，，，，，补齐制度短板。。。。。。。。一是新设不动产基础资产专章，，，，，推动产品规范生长。。。。。。。。明确不动产项目合规准入标准，，，，，强化项目运营与现金流要求，，，，，规范资产评估和现金流展望，，，，，压实相关机构运营治理职责。。。。。。。。二是新增对具有权益属性特征的不动产资产支持证券（以下简称机构间REITs）专项要求，，，，，夯实产品权益属性。。。。。。。。规范机构间REITs产品机制设计，，，，，在不动产基础资产通用准入要求基础上，，，，，进一步压实资产估值，，，，，强化运营治理要求。。。。。。。。三是完善债权类基础资产关注要点，，，，，优化未来谋划收入类项目本钱笼罩要求，，，，，统一不动产典质贷款子目关于不动产资产的审核要求，，，，，实现种种资产羁系标准统一衔接、精准适配。。。。。。。。

近年来，，，，，在中国证监会指导下，，，，，深交所资产证券化市场稳步生长，，，，，阻止2026年6月尾，，，，，深交所ABS刊行规模超3.2万亿元，，，，，先后立异推出天下首单不动产ABS、首单商业机构间REIT等多个市场首单产品，，，，，有用支持企业关于债权、未来谋划收入、不动产等种种资产的盘活需求。。。。。。。。接下来，，，，，深交所将凭证中国证监会统一安排，，，，，一连增强羁系制度建设，，，，，稳步深化基础资产立异扩容，，，，，推动资产证券化市场高质量生长，，，，，加速多条理REITs市场建设，，，，，更好服务经济社会生长阵势。。。。。。。。