7月24日，，，，，，，深交所宣布《深圳证券生意所资产支持证券挂牌条件审核营业指引第2号——审核重点关注事项（2026年修订）》，，，，，，，聚焦不动产领域存量资产盘活痛点难点，，，，，，，健全资产支持证券（以下简称ABS）规则系统，，，，，，，从源头筑牢资产质量防地，，，，，，，增进市场规范康健生长。。。。。。。。这是深交所贯彻落实国家“十五五”妄想关于盘活存量、稳步生长资产证券化、提高直接融资比重相关要求，，，，，，，提升资源市场服务实体经济质效的详细行动。。。。。。。。

本次修订团结最新行业羁系政策和营业实践，，，，，，，对指引举行梳理完善，，，，，，，补齐制度短板。。。。。。。。一是新设不动产基础资产专章，，，，，，，推动产品规范生长。。。。。。。。明确不动产项目合规准入标准，，，，，，，强化项目运营与现金流要求，，，，，，，规范资产评估和现金流展望，，，，，，，压实相关机构运营治理职责。。。。。。。。二是新增对具有权益属性特征的不动产资产支持证券（以下简称机构间REITs）专项要求，，，，，，，夯实产品权益属性。。。。。。。。规范机构间REITs产品机制设计，，，，，，，在不动产基础资产通用准入要求基础上，，，，，，，进一步压实资产估值，，，，，，，强化运营治理要求。。。。。。。。三是完善债权类基础资产关注要点，，，，，，，优化未来谋划收入类项目本钱笼罩要求，，，，，，，统一不动产典质贷款子目关于不动产资产的审核要求，，，，，，，实现种种资产羁系标准统一衔接、精准适配。。。。。。。。

近年来，，，，，，，在中国证监会指导下，，，，，，，深交所资产证券化市场稳步生长，，，，，，，阻止2026年6月尾，，，，，，，深交所ABS刊行规模超3.2万亿元，，，，，，，先后立异推出天下首单不动产ABS、首单商业机构间REIT等多个市场首单产品，，，，，，，有用支持企业关于债权、未来谋划收入、不动产等种种资产的盘活需求。。。。。。。。接下来，，，，，，，深交所将凭证中国证监会统一安排，，，，，，，一连增强羁系制度建设，，，，，，，稳步深化基础资产立异扩容，，，，，，，推动资产证券化市场高质量生长，，，，，，，加速多条理REITs市场建设，，，，，，，更好服务经济社会生长阵势。。。。。。。。